Estimation théorique
Rue de la Cadivais,44160 Pontchâteau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Cadivais,44160-Pontchâteau indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besné (44013), comprenant 3157 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.013€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besné (44013), comprenant 3157 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.013€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-29 | 25 | RUE DE LA CADIVAIS | 5 | 137 | 995 | 207000€ | 1511€ |
2020-10-28 | 2 | IMP DE LA SAUZAIS | 6 | 150 | 1101 | 326090€ | 2174€ |
2020-11-30 | 15 | RUE DU LANDAS | 7 | 162 | 617 | 275000€ | 1698€ |
2022-04-20 | 10 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 60 | 384 | 160000€ | 2667€ |
2020-06-30 | 41 | RUE DU VELODROME | 5 | 125 | 643 | 205000€ | 1640€ |
2022-09-27 | 18 | RUE DU VELODROME | 3 | 72 | 1010 | 210000€ | 2917€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DES MESANGES | 5 | 89 | 605 | 175000€ | 1966€ |
2022-11-10 | 0 | RUE DU VELODROME | 5 | 101 | 303 | 290000€ | 2871€ |
2022-08-22 | 15 | RUE DES MESANGES | 5 | 77 | 0 | 200000€ | 2597€ |
2023-03-31 | 17 | RUE DES MESANGES | 4 | 86 | 0 | 200001€ | 2326€ |
2022-10-05 | 18 | RUE DES MESANGES | 4 | 86 | 0 | 169000€ | 1965€ |
2020-09-10 | 1 | IMP DE LA PEUPLERAIE | 5 | 100 | 595 | 200000€ | 2000€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 103 | 803 | 258000€ | 2505€ |
2020-05-26 | 15 | RUE DU VELODROME | 4 | 76 | 322 | 211000€ | 2776€ |
2023-04-28 | 13 | RUE DU VELODROME | 4 | 137 | 406 | 270000€ | 1971€ |
2019-12-05 | 17 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 101 | 1001 | 185000€ | 1832€ |
2023-01-27 | 5 | RTE DE ST ROCH | 5 | 95 | 871 | 170000€ | 1789€ |
2021-05-18 | 5553 | LA LOUISNAIS | 9 | 272 | 638 | 304500€ | 1119€ |
2022-02-02 | 9 | RTE DE ST ROCH | 5 | 70 | 790 | 195000€ | 2786€ |
2020-04-06 | 15 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 101 | 1162 | 192500€ | 1906€ |
2019-12-06 | 5556 | LE CHENE VERT | 7 | 120 | 475 | 220000€ | 1833€ |
2019-12-27 | 2 | RUE DU VELODROME | 3 | 80 | 226 | 600000€ | 7500€ |
2021-02-23 | 29 | RTE DE ST ROCH | 4 | 123 | 815 | 218000€ | 1772€ |
2019-06-24 | 43 | RTE DE NANTES | 4 | 78 | 495 | 120000€ | 1538€ |
2023-03-03 | 8 | RTE DE ST NAZAIRE | 4 | 75 | 635 | 204000€ | 2720€ |
2021-02-26 | 16 | BD DE VILLENEUVE | 3 | 75 | 524 | 155000€ | 2067€ |
2019-09-11 | 12 | BD DE VILLENEUVE | 5 | 109 | 400 | 170000€ | 1560€ |
2021-02-05 | 22 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 106 | 388 | 238000€ | 2245€ |
2020-12-28 | 5015 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 70 | 225 | 145000€ | 2071€ |
2022-10-07 | 54 | RUE NANTAISE | 3 | 66 | 1105 | 1380000€ | 20909€ |
2021-06-01 | 9 | BD DE VILLENEUVE | 4 | 81 | 550 | 160000€ | 1975€ |
2021-05-12 | 7 | BD DE VILLENEUVE | 5 | 125 | 587 | 225000€ | 1800€ |
2023-06-14 | 19 | RUE CHERE SOEUR ST COLOMBAN | 3 | 59 | 393 | 200000€ | 3390€ |
2021-01-21 | 16 | RTE DE ST NAZAIRE | 7 | 110 | 1033 | 149000€ | 1355€ |
2020-10-19 | 18 | RTE DE ST NAZAIRE | 4 | 62 | 995 | 140000€ | 2258€ |
2022-06-15 | 20 | RTE DE ST NAZAIRE | 5 | 90 | 945 | 215000€ | 2389€ |
2021-12-09 | 40 | BD DE VILLENEUVE | 4 | 80 | 722 | 160000€ | 2000€ |
2020-02-21 | 21 | BD DE VILLENEUVE | 4 | 72 | 606 | 104000€ | 1444€ |
2021-07-16 | 28 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 118 | 424 | 269000€ | 2280€ |
2021-11-22 | 49 | RUE NANTAISE | 4 | 113 | 156 | 115000€ | 1018€ |
2022-04-21 | 42 | BD DE VILLENEUVE | 4 | 105 | 593 | 155000€ | 1476€ |
2020-10-08 | 29 | BD DE VILLENEUVE | 6 | 162 | 554 | 260000€ | 1605€ |
2021-11-24 | 26 | RTE DE ST NAZAIRE | 4 | 73 | 1335 | 215000€ | 2945€ |
2020-04-08 | 30 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 66 | 724 | 155000€ | 2348€ |
2019-06-26 | 28 | RTE DE ST NAZAIRE | 4 | 77 | 669 | 180000€ | 2338€ |
2020-08-31 | 29 | RTE DE ST NAZAIRE | 4 | 110 | 823 | 222500€ | 2023€ |
2020-01-14 | 5551 | LA HIRTAIS | 4 | 126 | 2940 | 600000€ | 4762€ |
2019-06-14 | 40 | RUE NANTAISE | 4 | 117 | 211 | 240000€ | 2051€ |
2022-02-10 | 40 | RUE NANTAISE | 4 | 117 | 211 | 325000€ | 2778€ |
2023-04-03 | 40 | RUE NANTAISE | 4 | 117 | 211 | 420000€ | 3590€ |
2021-06-07 | 1117 | RUE DU CHARDONNERET | 4 | 70 | 313 | 167539€ | 2393€ |
2020-11-17 | 41 | RUE NANTAISE | 5 | 109 | 1180 | 260000€ | 2385€ |
2021-04-02 | 36 | RUE NANTAISE | 5 | 110 | 293 | 139500€ | 1268€ |
2019-12-23 | 7 | RUE CHERE SOEUR ST COLOMBAN | 1 | 73 | 603 | 130000€ | 1781€ |
2020-01-20 | 22 | RUE GUTENBERG | 4 | 117 | 444 | 252600€ | 2159€ |
2022-05-25 | 801 | CHE DES CENTRAIS | 3 | 94 | 0 | 169900€ | 1807€ |
2021-02-03 | 6 | IMP DE LA HUBAUDAIS | 6 | 166 | 1004 | 290000€ | 1747€ |
2020-01-14 | 20 | RUE NANTAISE | 3 | 60 | 130 | 67000€ | 1117€ |
2022-09-13 | 20 | RUE NANTAISE | 3 | 60 | 130 | 195000€ | 3250€ |
2021-03-15 | 10 | RUE NANTAISE | 3 | 100 | 260 | 153000€ | 1530€ |
2019-05-31 | 9 | RUE NANTAISE | 3 | 60 | 37 | 59000€ | 983€ |
2022-12-15 | 10 | RUE DE LA MINOTERIE | 6 | 192 | 390 | 441226€ | 2298€ |
2020-06-19 | 219 | COET ROZIC | 6 | 220 | 600 | 575000€ | 2614€ |
2019-06-18 | 5 | RUE NANTAISE | 5 | 117 | 242 | 140000€ | 1197€ |
2021-07-29 | 1118 | LA BRIENTE | 5 | 127 | 1370 | 170000€ | 1339€ |
2022-04-11 | 32 | RUE STE CATHERINE | 3 | 85 | 0 | 185000€ | 2176€ |
2020-07-22 | 8 | PL DU MARCHE | 2 | 40 | 59 | 85000€ | 2125€ |
2021-06-21 | 16 | RUE STE CATHERINE | 4 | 111 | 180 | 170000€ | 1532€ |
2023-06-27 | 1 | GDE RUE | 5 | 119 | 359 | 162750€ | 1368€ |
2022-03-21 | 2 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 86 | 57 | 205000€ | 2384€ |
2022-12-22 | 9 | ALL DU HAUT COET ROZIC | 5 | 145 | 733 | 405000€ | 2793€ |
2021-09-27 | 5611 | LA BAUDINAIS | 4 | 91 | 0 | 190500€ | 2093€ |
2021-07-15 | 57 | RUE DU CHATELLIER | 3 | 79 | 189 | 130000€ | 1646€ |
2022-12-19 | 37 | RUE DE L'AUNAY | 4 | 124 | 1002 | 122800€ | 990€ |
2019-07-11 | 37 | RUE DE L'AUNAY | 4 | 124 | 1002 | 235000€ | 1895€ |
2022-10-18 | 15 | GDE RUE | 4 | 103 | 292 | 160000€ | 1553€ |
2021-12-30 | 46 | RUE DE L'AUNAY | 4 | 90 | 465 | 221500€ | 2461€ |
2019-10-03 | 22 | GDE RUE | 3 | 65 | 0 | 118000€ | 1815€ |
2022-10-27 | 48 | RUE DE L'AUNAY | 4 | 75 | 0 | 172000€ | 2293€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DU CHATELLIER | 8 | 200 | 130 | 336780€ | 1684€ |
2020-09-04 | 5585 | LA BAUDINAIS | 3 | 83 | 406 | 150000€ | 1807€ |
2021-09-09 | 1 | RUE DE L'ORMOIS | 6 | 108 | 1206 | 350000€ | 3241€ |
2021-07-19 | 13 | RTE DE VANNES | 7 | 220 | 290 | 466100€ | 2119€ |
2022-12-16 | 15 | RTE DE VANNES | 7 | 190 | 773 | 500000€ | 2632€ |
2022-09-02 | 11 | RTE DE CROSSAC | 4 | 101 | 589 | 260000€ | 2574€ |
2020-03-19 | 19 | RTE DE VANNES | 7 | 200 | 1294 | 450000€ | 2250€ |
2021-12-07 | 13 | RTE DE CROSSAC | 4 | 68 | 562 | 88000€ | 1294€ |
2019-07-16 | 2 | LE POINT DU JOUR | 6 | 138 | 514 | 170000€ | 1232€ |
2022-07-19 | 5563 | COTRET | 4 | 84 | 938 | 245000€ | 2917€ |
2021-03-18 | 890 | LE POINT DU JOUR | 2 | 85 | 60 | 62000€ | 729€ |
2020-10-23 | 12 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 64 | 392 | 160000€ | 2500€ |
2019-07-17 | 10 | RUE DE GRENEBO | 6 | 134 | 557 | 197000€ | 1470€ |
2021-04-02 | 19 | RUE DE GRENEBO | 4 | 92 | 232 | 125000€ | 1359€ |
2022-12-21 | 5539 | COTRET | 1 | 23 | 180 | 62000€ | 2696€ |
2019-10-21 | 5850 | COTRET | 6 | 114 | 1430 | 236000€ | 2070€ |
2021-07-23 | 25 | RTE DE CROSSAC | 5 | 155 | 903 | 431195€ | 2782€ |
2022-02-08 | 9 | COTRET | 5 | 180 | 320 | 370500€ | 2058€ |
2019-10-29 | 18 | RTE DE CROSSAC | 4 | 72 | 715 | 165000€ | 2292€ |
2021-07-29 | 5529 | COTRET | 5 | 149 | 1185 | 270000€ | 1812€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DE GRENEBO | 4 | 99 | 278 | 234000€ | 2364€ |
2021-05-03 | 56 | RUE MAURICE SAMBRON | 5 | 129 | 264 | 180000€ | 1395€ |
2023-02-22 | 56 | RUE MAURICE SAMBRON | 5 | 129 | 264 | 201500€ | 1562€ |
2019-07-23 | 2277 | LE HT COET ROZ | 5 | 127 | 800 | 180000€ | 1417€ |
2021-03-26 | 39 | RUE MAURICE SAMBRON | 3 | 61 | 40 | 143500€ | 2352€ |
2022-10-25 | 22 | RTE DE CROSSAC | 4 | 78 | 723 | 188000€ | 2410€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DU BOIS DU CHATEAU | 4 | 94 | 528 | 265000€ | 2819€ |
2021-07-08 | 7 | IMP DE LA CROIX BASSE | 4 | 110 | 714 | 193000€ | 1755€ |
2022-01-21 | 5 | IMP DU PRESSOIR | 3 | 88 | 620 | 180000€ | 2045€ |
2019-10-16 | 6 | RUE DU BOIS DU CHATEAU | 2 | 75 | 144 | 105000€ | 1400€ |
2019-06-26 | 60 | RUE MAURICE SAMBRON | 3 | 57 | 47 | 60000€ | 1053€ |
2020-01-17 | 1 | RUE DE GRENEBO | 2 | 48 | 152 | 115000€ | 2396€ |
2019-07-19 | 16 | RUE JOSEPH DE MARCE | 5 | 89 | 790 | 178000€ | 2000€ |
2019-09-10 | 60 | RUE MAURICE SAMBRON | 4 | 86 | 77 | 90000€ | 1047€ |
2021-07-09 | 4 | IMP DE LA BUTTE | 5 | 79 | 703 | 220000€ | 2785€ |
2022-05-31 | 59 | RUE DE LA CHAPELLE DE L'ECRIN | 4 | 80 | 462 | 86000€ | 1075€ |
2022-12-09 | 10 | RTE DE L ECRIN | 4 | 110 | 641 | 106003€ | 964€ |
2021-04-12 | 9 | IMP DE LA CROIX BASSE | 6 | 116 | 987 | 160000€ | 1379€ |
2020-08-21 | 3 | BD DE BELLEVUE | 3 | 62 | 638 | 152000€ | 2452€ |
2020-12-16 | 2 | ALL VINCENT VAN GOGH | 4 | 90 | 479 | 180000€ | 2000€ |
2019-06-13 | 25 | ALL REMBRANDT | 3 | 103 | 492 | 256500€ | 2490€ |
2019-10-04 | 37 | COTRET | 6 | 129 | 500 | 255000€ | 1977€ |
2021-08-19 | 1812 | LA BRISSAIS | 4 | 93 | 1954 | 80000€ | 860€ |
2019-10-24 | 26 | ALL REMBRANDT | 5 | 99 | 492 | 274000€ | 2768€ |
2019-09-11 | 5525 | COTRET | 6 | 93 | 283 | 213000€ | 2290€ |
2021-09-24 | 891 | LE POINT DU JOUR | 7 | 190 | 2057 | 380000€ | 2000€ |
2022-03-01 | 34 | RUE DE LA GASCOGNAIS | 4 | 70 | 0 | 165000€ | 2357€ |
2020-11-19 | 5 | RTE DE L ECRIN | 4 | 103 | 1340 | 259000€ | 2515€ |
2022-10-11 | 72 | RUE MAURICE SAMBRON | 5 | 97 | 45 | 130000€ | 1340€ |
2021-10-22 | 76 | RUE MAURICE SAMBRON | 3 | 75 | 115 | 132000€ | 1760€ |
2020-09-10 | 13 | BD DE BELLEVUE | 4 | 70 | 650 | 155000€ | 2214€ |
2021-01-27 | 12 | ALL EDOUARD MANET | 4 | 107 | 476 | 265000€ | 2477€ |
2020-10-23 | 10 | BD DE BELLEVUE | 3 | 67 | 575 | 150000€ | 2239€ |
2023-04-26 | 6 | RUE DU FRERE PAUL | 5 | 83 | 574 | 170000€ | 2048€ |
2021-05-28 | 11 | ALL DES CHARRONS | 6 | 138 | 401 | 264000€ | 1913€ |
2021-01-07 | 14 | BD DE BELLEVUE | 4 | 72 | 590 | 131000€ | 1819€ |
2023-03-22 | 5 | IMP DU BOIS ALLARD | 4 | 96 | 582 | 197500€ | 2057€ |
2020-08-06 | 82 | RUE MAURICE SAMBRON | 5 | 119 | 495 | 190000€ | 1597€ |
2023-02-16 | 892 | LE POINT DU JOUR | 4 | 85 | 1894 | 230000€ | 2706€ |
2022-10-14 | 2 | IMP DU BOIS ALLARD | 6 | 158 | 500 | 330500€ | 2092€ |
2020-06-09 | 84 | RUE MAURICE SAMBRON | 3 | 42 | 522 | 87000€ | 2071€ |
2020-04-29 | 19 | BD DE BELLEVUE | 2 | 42 | 299 | 65000€ | 1548€ |
2021-06-21 | 2025 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 89 | 447 | 152000€ | 1708€ |
2022-04-20 | 2 | ALL DE L'URIN | 5 | 140 | 1016 | 245000€ | 1750€ |
2021-12-20 | 2 | ALL DE L'URIN | 5 | 140 | 1016 | 248000€ | 1771€ |
2022-09-19 | 21 | BD DE BELLEVUE | 4 | 91 | 187 | 190000€ | 2088€ |
2023-01-20 | 17 | BD DE BELLEVUE | 2 | 70 | 137 | 83000€ | 1186€ |
2021-02-18 | 9 | RUE DE COET-ROTZ | 4 | 80 | 455 | 145000€ | 1813€ |
2021-05-10 | 1 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 83 | 286 | 184000€ | 2217€ |
2021-09-29 | 21 | RUE DU CLOS DU BOIS | 3 | 94 | 1173 | 250000€ | 2660€ |
2021-12-17 | 49 | RTE DE VANNES | 5 | 96 | 502 | 335000€ | 3490€ |